İnşaat Hukuku

İnşaat projeleri, uzun süreli ve çok taraflı sözleşme ilişkileri barındırdığından, sürecin her aşamasında doğabilecek uyuşmazlıklar önceden öngörülerek yönetilmelidir. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin arsa sahibi ile yüklenici arasındaki dengeyi gözeterek hazırlanması, ileride doğabilecek uyuşmazlıkların önüne geçer.

Eser sözleşmesi kapsamında yapılan imalatın ayıplı veya sözleşmeye aykırı olması halinde, işverenin bedel indirimi, onarım veya tazminat talep etme hakları bulunur. İnşaatın öngörülen sürede tamamlanmaması durumunda gecikme tazminatı talepleri de bu kapsamda değerlendirilir.

Yüklenicinin hakediş bedellerinin zamanında ödenmemesi veya işverenin haksız kesintileri, taraflar arasındaki en sık uyuşmazlık konularındandır. Yapı tamamlandıktan sonra kat mülkiyetine geçiş ve kat irtifakı tesisi süreçlerinin doğru yürütülmesi de hak kayıplarının önlenmesi açısından önemlidir.